當(dāng)今，乳膠漆正以其獨(dú)有的配色方案和操作簡便被大眾接受，但有的朋友使用后卻出現(xiàn)了各種問題，如粉化、變色及褪色和起皮及剝落等，因而對乳膠漆的性能產(chǎn)生懷疑，并引發(fā)糾紛。
　 其實(shí)造成這些問題的原因并非由乳膠漆本身的質(zhì)量引起，而是事先對墻面的處理不當(dāng)、并在使用中與其它的油漆同時(shí)施工，造成化學(xué)反應(yīng)所至。一般來說，乳膠漆誕生在發(fā)達(dá)國家，在這些國家中，房屋的建造有極其嚴(yán)格的要求，不會有這些問題（因而在設(shè)計(jì)中沒考慮到這些我國特有的因素），而在我國，房產(chǎn)開發(fā)商參差不齊，房屋的質(zhì)量隨開發(fā)商的實(shí)力、造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及用途的不同而不同，因此出現(xiàn)了兩次裝修的景觀：如換門窗、換潔具、重新布電線和改管道等等，等于重做一次室內(nèi)裝修。因此，在乳膠漆的施工中，要充分考慮到這些因素并加以防范。下面就容易出現(xiàn)的問題及防范措施作一說明：
　 1.粉化：在涂刷乳膠漆后不久出現(xiàn)的現(xiàn)象（像早期的涂料），由于有些乳膠漆（低檔）中的主要成分 ---樹脂耐候性不好，如果墻面事先未加任何處理、或在低溫下施工而造成成膜不好、或涂刷時(shí)摻水太多等原因引起的，一旦出現(xiàn)這種情況，就只能重做了，因此要在事先做好防范工作，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。首先，要對墻面作徹底的處理，用老粉等材料（條件許可的話，可選用專用的墻面膩?zhàn)?/font>）涂刷墻面并要磨平整（切記：不管選用什么檔次的乳膠漆，對墻面的要求不能降低）；其次，先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂兩遍面漆（有的品牌的乳膠漆已作特殊處理，可不用底漆），另外，一定要按規(guī)定比例摻水，并避免在低溫下施工，在條件允許的范圍內(nèi)盡量選用中高檔的乳膠漆（不同檔次間的價(jià)差為2～3元/平米）。許多朋友按此方法做，沒出現(xiàn)粉化現(xiàn)象。
　 2.變色及褪色：有的墻體溫度過高（日照時(shí)間很長），水溶性鹽結(jié)晶在墻的表面（風(fēng)化）造成變色及褪色，有的墻體內(nèi)含有的堿性值太高，侵害了抗堿性弱的顏料或樹脂而造成變色及褪色，有的是施工不當(dāng)，與聚氨酯類油漆同時(shí)施工，該類油漆中含有的 TDI成分會使乳膠漆變色。由于第一種情況比較少見，可向有關(guān)人員請教，對第二種情況，可用上述對墻體的處理方法，第三種情況下，兩者不要同時(shí)施工，可在油漆涂完兩天后（25度天氣）再涂乳膠漆，或待乳膠漆徹底干燥后（25度天氣，7天）再刷油漆。
　 3.起皮及剝落：此現(xiàn)象由墻內(nèi)的潮氣使漆膜脫離墻面，造成起皮，當(dāng)然墻體處理不當(dāng)也會引起。施工前先觀察一下，如有滲漏發(fā)生應(yīng)及時(shí)請有關(guān)部門解決，如該房子屬新建不久，那從墻體中蒸發(fā)出水的現(xiàn)象是不可避免的，應(yīng)加特殊處理，建議用耐久性強(qiáng)且防水的彈性膩?zhàn)訉�墻面作預(yù)處理，然后再按常規(guī)處理，就可避免。
　綜合這三種情況，除了特殊原因外，對墻面的處理不當(dāng)，均會造成這些毛病，所以墻面的處理一定要完善，不可草率行事，否則后果不堪設(shè)想。