考慮買(mǎi)房要針對(duì)自己買(mǎi)房的用途，是投資還是入住去決策。其次要量力而行，既要考慮當(dāng)前，也要兼顧不遠(yuǎn)的將來(lái)，既要摒棄一勞永逸的過(guò)時(shí)觀念，也要走出趕時(shí)髦、追時(shí)尚的誤區(qū)。房子沒(méi)有最好，只有更好。
　　
　　確定買(mǎi)房后，首先要關(guān)心綜合質(zhì)量：即環(huán)境交通、配套設(shè)施、施工質(zhì)量、物業(yè)管理等。
　　
　　其次分清是購(gòu)買(mǎi)新房還是舊房。如果買(mǎi)舊房關(guān)鍵要弄清產(chǎn)權(quán)歸屬以及是否有糾紛。如果買(mǎi)新房，要分清預(yù)售房和現(xiàn)房?jī)煞N情況。預(yù)售房首先看有沒(méi)有預(yù)售許可證，此證發(fā)放的前提是規(guī)劃、土地使用、施工許可三證齊全。接下來(lái)要看現(xiàn)場(chǎng)，消費(fèi)者一定要親自感受未來(lái)住房的環(huán)境，看看與廣告所說(shuō)是否相符。預(yù)售環(huán)節(jié)最重要的就是把好合同關(guān)，一定要逐字逐句推敲，像“進(jìn)口電梯“、“高級(jí)材料“等虛詞一概不留，而對(duì)面積出現(xiàn)差額如何處理、設(shè)計(jì)變更怎樣處理、房屋逾期交付怎么解決、房屋保修的范圍和時(shí)間、物業(yè)管理有什么規(guī)定問(wèn)題，一定要寫(xiě)實(shí)。

　　另外，買(mǎi)房一定要重視產(chǎn)權(quán)意識(shí)、法律意識(shí)、品牌意識(shí)。產(chǎn)權(quán)意識(shí)：房子能不能買(mǎi)賣(mài)。法律意識(shí)：重視合同的簽訂。最好采用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同和范文本》（無(wú)錫工商局規(guī)定從2001年1月1日起統(tǒng)一使用示范文本）認(rèn)真簽訂。有條件的購(gòu)房者，最好聘請(qǐng)自己的律師參與購(gòu)房的整個(gè)過(guò)程。一個(gè)完善的合同是買(mǎi)房者權(quán)益的最基本保證。品牌意識(shí)：有著強(qiáng)大實(shí)力和良好過(guò)往業(yè)績(jī)的開(kāi)發(fā)商，對(duì)于后期服務(wù)才有保障。