買房子既不是一廂情愿的事，也不可掉以輕心。自打政府取消了福利分房后，就不會再有公家為你住房操心了。歸納概括起來，購房人往往會陷入這樣十大“雷區(qū)”。

雷區(qū)一：動機不清就決定

是自用、是投資、還是先投資再自用？買房前，先要琢磨的不是位置、市場，而是您自個兒的需要???就象沒“準(zhǔn)星兒”的秤約不出分量，自己心里沒譜兒的人也挑不到好房，結(jié)果戶型走了眼、檔次倒了個、位置出了岔……還是個吃黃連的啞巴，沒處投訴去。

雷區(qū)二：買不動產(chǎn)也追星

某些置業(yè)者最易誤入買房追星“雷區(qū)”，虛榮和簡單使他們只注意到樓盤的知名度或大眾形象，而非環(huán)境、戶型、配套、建材等實質(zhì)內(nèi)容。2001年，樓市造星者“遮丑”手段將更高一籌，當(dāng)心被短命“流星”擊中。

雷區(qū)三：貪小便宜吃大虧

抓住人們愛湊熱鬧和貪便宜的心理，樓盤的促銷招兒層出不窮。但問題是，對于總價幾十、上百萬元的物業(yè)來說，數(shù)千、上萬元的優(yōu)惠不過九牛一毛，更重要的是：表面的優(yōu)惠會導(dǎo)致忽視深層的問題，買到殘次品、揀芝麻丟西瓜的事往往屢見不鮮。

雷區(qū)四：買二手房沒面子

考慮“面子”問題，很多人認(rèn)為買房和交女朋友一樣，都要“一手”的，盡管二手房價格便宜、位置好、物業(yè)費低、能一手交錢一手交貨，非常切合實際需要，他們?nèi)匀粫�選一處1年后才變現(xiàn)的海市蜃樓，除去未來要應(yīng)對的種種期房風(fēng)險，他們還可能因為財力不支，吭哧幾十年還貸款，或者因買套便宜房天天跑郊區(qū)???如此狼狽，談何面子？

雷區(qū)五：輕信“投資回報率”

還真有人信投資房產(chǎn)有20％年回報率、等5年收回成本、往后凈賺。帳要是這么算的話，傻子也能投資房產(chǎn)了。利率變化、家具家電、裝修成本、租金走勢、區(qū)域經(jīng)濟、政策影響，凡是公布一個“死”數(shù)字的樓盤，統(tǒng)統(tǒng)沒有把這些影響投資回報的重要因素算進去。還是把回報率當(dāng)成樓盤“起價”一樣吧：也就看看，千萬別動心！

雷區(qū)六：拿過合同就簽字

作為買房活動的唯一有效鑒證，合同（及補充協(xié)議）的每一個標(biāo)點都意義非凡，草率簽字無疑是將自己的權(quán)益拱手相讓，即便是明年啟用的新合同示范文本，也留有很多供雙方發(fā)揮的空白條款，花幾千元請律師咬文嚼字一番，絕對值！

雷區(qū)七：家有閑錢也貸款

對于工薪階層買房來說，5點多的利息支出、15年的心理壓力都是筆不小的負(fù)擔(dān)。倘若親戚朋友處有閑錢又有愿投資，放在銀行掙2點多的利息又交利息稅，何不籌來交房款？“自助銀行”能隨時更改還款額度和期限，比貸款還能省還好幾萬元利息呢。

雷區(qū)八：鐘情媒體成“單戀”

我們不能否認(rèn)大部分新聞的公正客觀，但在媒體競爭如火如荼之際，報紙、電視不能只跟記者“兩情相悅”，它還得踩著廣告客戶這第二只船。所以，有時候新聞報道難免要兼一下職，給樓盤“廣而告之”。若對媒體堅信不疑、一往情深的話，你極有可能會為它的“負(fù)心”大受傷害。

雷區(qū)九：老把廣告當(dāng)事實

白紙黑字寫的不一定是事實，紅口白牙說的不一定是真理，現(xiàn)在是營銷時代，廣告公司月薪上萬的創(chuàng)意人員不是吃干飯的，越能把您扇忽暈他越有職業(yè)素養(yǎng)，有誰能把官司打到樓書和廣告頭上？

雷區(qū)十：總把商人當(dāng)君子

古話說，商人重利，可不少買房人還是被開發(fā)商“動之以情”了。其實，“在商言商”，相信真誠，相信承諾，都遠(yuǎn)不如相信合同來得更實際些。