承租人有下列違約行為時，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負責賠償：
　　(l)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
　　(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
　　(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
　　(4)拖欠租金累計6個月以上的；
　　(5)公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；
　　(6)利用承租房屋進行違法活動的；
　　(7)故意損壞承租房屋的；
　　(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。