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怎樣看待裝修價(jià)格的構(gòu)成
- 評(píng)論:0 瀏覽:1858 發(fā)布時(shí)間:2006/4/29
- 裝潢價(jià)格是人們裝潢新居前首先要討論定位的問(wèn)題,人們希望裝潢公司能裝潢得質(zhì)量好些,價(jià)格便宜些,而裝潢公司又要靠利潤(rùn)來(lái)獲得自身發(fā)展,所以在裝飾價(jià)格這個(gè)核心問(wèn)題上雙方往往分歧較大,業(yè)主怕被斬,企業(yè)怕無(wú)利。那怎樣看待和理解裝潢的價(jià)格問(wèn)題呢?
第一:關(guān)于價(jià)格都有經(jīng)歷了矛盾──讓步(討價(jià)格 還價(jià))──成交(業(yè)主認(rèn)為物有所值,企業(yè)認(rèn)為有利可圖)這三個(gè)階段。其中第二階段最重要,雙方在價(jià)格的組成上要取得一致。
第二:裝潢價(jià)格由直接成本價(jià)格和間接成本價(jià)格組成。直接成本價(jià)格是指裝潢的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等,間接成本價(jià)格是指裝潢公司的設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的有關(guān)稅收、允許的利潤(rùn)部分等。不過(guò),根據(jù)目前的裝潢現(xiàn)狀來(lái)看,裝潢價(jià)格還是較復(fù)雜的,這中間因?yàn)椴煌难b潢工藝不同、耗材不同、耗工不同、價(jià)格也就不同。這些情況,企業(yè)要講明,業(yè)主要理解。
第三:專(zhuān)業(yè)裝潢公司設(shè)計(jì)好、管理細(xì)、質(zhì)量高、售后服務(wù)能兌現(xiàn),比“游擊隊(duì)”多些管理費(fèi)也是應(yīng)當(dāng)?shù)。正?guī)公司都是明碼標(biāo)價(jià)的,不可能擅自提價(jià)。另外你只要作些比較就會(huì)明白;飲食業(yè)毛利一般不低于40%,服裝成本與售價(jià)幾乎1:1,電腦降價(jià)幅度大,但還有利潤(rùn),可見(jiàn)原來(lái)利潤(rùn)就高。近幾年裝潢業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈,利潤(rùn)微薄,企業(yè)是加強(qiáng)管理上獲得效益的。政府規(guī)定給予建筑業(yè)的計(jì)劃利潤(rùn)率是3.5%─9%,可以參考。
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