建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》中明確規(guī)定，推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。積極推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術(shù)，使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分。
　　日前，應(yīng)本報記者的要求，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心的專家圍繞購房人關(guān)心的問題
，予以了解答。
　　記者：商品住宅裝修一次到位的標(biāo)準(zhǔn)和適用范圍是什么？
　　專家：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。
　　該實施細(xì)則率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認(rèn)定項目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行。住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造全裝修住宅。銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。
　　記者：住宅裝修的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
　　專家：住宅裝修應(yīng)在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上正確定位，裝修檔次和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)和住宅本身的定位相一致。在標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的前提下，力求多樣化。對設(shè)計、施工和監(jiān)理單位進行資質(zhì)審查，運用公開招標(biāo)形式優(yōu)選設(shè)計、施工和監(jiān)理單位。
　　住宅裝修設(shè)計應(yīng)在住宅主體施工動工前進行，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位。細(xì)化設(shè)計方案，做到符合人體工程學(xué)，適應(yīng)不同的結(jié)構(gòu)形式，功能合理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價不高。裝修簡潔化，裝飾個性化。
　　記者：是否允許購房者聘請施工單位自行裝修？
　　專家：由開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。
　　記者：樣板間是否作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)？
　　專家：居室裝修質(zhì)量首先應(yīng)表現(xiàn)在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質(zhì)量。交付給購房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。
　　住宅開發(fā)單位和購房者應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定簽訂制式合同，并設(shè)置相關(guān)全裝修標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。楊哲彬