黃光裕:既定的戰(zhàn)略未變 不縮減房產(chǎn)投資

　  曾在2006年卷入房地產(chǎn)投資原罪質(zhì)疑的國(guó)美電器(0493.HK)主席黃光裕日前向上海證券報(bào)記者表示，{TodayHot}國(guó)美集團(tuán)旗下房地產(chǎn)事業(yè)仍將按既定的戰(zhàn)略發(fā)展，未有收縮戰(zhàn)線的打算。而家電零售方面，國(guó)美在成功收購(gòu)永樂，完成全國(guó)布局后將會(huì)把經(jīng)營(yíng)側(cè)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向單店盈利能力的提高。

　　“2007年，國(guó)美電器利潤(rùn)增長(zhǎng)率將高于銷售額增長(zhǎng)率�！秉S光裕是在3日舉行的中國(guó)零售業(yè)發(fā)展高峰論壇上向記者作上述表示的。當(dāng)天，國(guó)美電器因以52.7億元“股票+現(xiàn)金”方式完成收購(gòu)永樂電器，入選2006年零售業(yè)十大最具影響力商業(yè)案例。

　　在同一場(chǎng)論壇上，香港中文大學(xué)教授郞咸平引述麥肯錫報(bào)告稱，零售業(yè)開放5年內(nèi)，外資零售商將占據(jù)國(guó)內(nèi)80%的市場(chǎng)份額，家電零售連鎖的境遇也幾乎相同。在郞咸平看來，{HotTag}盲目擴(kuò)大規(guī)模并非零售業(yè)發(fā)展的核心之道。此前，不少零售業(yè)研究學(xué)者也對(duì)家電連鎖、綜合賣場(chǎng)等零售行業(yè)激烈的并購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)和毛利水平的下降表示了擔(dān)心。

　　而完成收購(gòu)永樂后，國(guó)美旗下家電零售門店總數(shù)有望在今年突破千家，成為國(guó)內(nèi)家電零售第一品牌。黃光裕介紹，2007年國(guó)美電器經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)將放在提升單店的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量。此前，陳曉介紹稱，未來國(guó)美電器發(fā)展計(jì)劃還包括逐步擴(kuò)大3C產(chǎn)品銷售比重，5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)30個(gè)大型物流基地的建設(shè)，區(qū)分中心店、社區(qū)店、體驗(yàn)店、品牌專賣店等，進(jìn)行精細(xì)化管理和差異化經(jīng)營(yíng)。

　　幾乎與內(nèi)資零售業(yè)并購(gòu)?fù)�，去�?月，美國(guó)最大家電零售商正式進(jìn)入中國(guó)，隨著百思買斥資1.8億美元收購(gòu)江蘇五星電器51%股權(quán)。而黃光裕對(duì)與外資競(jìng)爭(zhēng)并不緊張�！拔乙恢毕嘈�，內(nèi)資企業(yè)在本土市場(chǎng)仍有不可替代的優(yōu)勢(shì)。”黃光裕稱。

　　同樣是2006年，黃光裕在風(fēng)光實(shí)現(xiàn)并購(gòu)永樂的同時(shí)也卷入了關(guān)于其創(chuàng)業(yè)早期在房地產(chǎn)投資方面可能涉及違規(guī)貸款問題的質(zhì)疑。1月，國(guó)家電器發(fā)表公告稱，已經(jīng)得到國(guó)家公安部門的通知，撤銷對(duì)有關(guān)黃光裕間接擁有的鵬潤(rùn)房地產(chǎn)公司的調(diào)查。

　　據(jù)了解，目前國(guó)美集團(tuán)在北京等地?fù)碛小皣?guó)美第一城”等多個(gè)大型住宅項(xiàng)目。當(dāng)記者問及如何看待調(diào)控政策可能給樓市帶來的影響時(shí)，黃光裕表示，調(diào)控政策不應(yīng)影響大型房企的既定戰(zhàn)略，國(guó)美集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)將正常推進(jìn)。

國(guó)美或攜手太平星投資房地產(chǎn)

　　昨天（07年3月5日），市場(chǎng)消息稱，黃光裕旗下的國(guó)美置業(yè)將與新加坡太平星集團(tuán)合作，設(shè)立總值約8億美元的基金項(xiàng)目投資于內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。該基金可能將國(guó)美集團(tuán)儲(chǔ)備的地產(chǎn)項(xiàng)目作為未來收購(gòu)目標(biāo)。

　　據(jù)了解，目前太平星已經(jīng)確定了幾個(gè)項(xiàng)目作為基金可能的初始投資，若計(jì)入銀行貸款，該基金的總投資額可逾15億美元。相關(guān)方面表示，已收到來自亞洲、美國(guó)、歐洲及中東投資者對(duì)參與該基金的承諾，國(guó)美和一個(gè)由太平星牽頭的財(cái)團(tuán)將是該基金的核心投資者。

　　國(guó)美旗下有四家房地產(chǎn)公司———鵬潤(rùn)地產(chǎn)、國(guó)美置業(yè)、尊爵地產(chǎn)和明天地產(chǎn)。去年下半年，有媒體報(bào)道稱，在完成對(duì)永樂的收購(gòu)、進(jìn)軍醫(yī)藥連鎖行業(yè)之后，黃光裕的下一個(gè)步驟，是將旗下所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合后實(shí)現(xiàn)海外上市。