日前，在重慶大學(xué)房地產(chǎn)MBA十期班的開學(xué)典禮上，市開發(fā)管理辦公室主任張新益為來(lái)自各大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的老總們作了一場(chǎng)"重慶市房地產(chǎn)開發(fā)簡(jiǎn)況"的主題報(bào)告，博得了學(xué)員們的熱烈歡迎。 　　
　　不少老總學(xué)員們針對(duì)時(shí)下重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了疑惑：重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間大嗎？目前的房屋價(jià)格是高還是低？買房是不是最佳的時(shí)機(jī)？針對(duì)這些問(wèn)題，本報(bào)采訪了張主任。 
　　保持年千萬(wàn)平米宅建規(guī)模{TodayHot} 　　
　　張新益介紹，目前重慶市城市新增人口的住房需求及住房改善型需求逐年增大，重慶市城市居民人均住房面積要達(dá)到30m2~35m2，目前僅為24.3m2，重慶市每年將保持1000多萬(wàn)m2的住宅建設(shè)規(guī)模。 　　
　　城市擴(kuò)建帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇 　　
　　據(jù)了解，按照2020年重慶市總體規(guī)劃，主城區(qū)將由現(xiàn)在的640平方公里擴(kuò)展為2737平方公里，可用于城市建設(shè)的面積達(dá)900多平方公里。這些需求都為重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了非常大的發(fā)展空間。 
　　房?jī)r(jià)增長(zhǎng)空間較大 　　
　　張新益稱，重慶房?jī)r(jià)尚存在較大的增長(zhǎng)空間，商品房增長(zhǎng)穩(wěn)定協(xié)調(diào)。重慶2005年主城區(qū)商品住房成交均價(jià)2587元/m2，同比增長(zhǎng)8.45％，與該市GDP增長(zhǎng)和城市居民可支配收入增長(zhǎng)相協(xié)調(diào)。另外，重慶住房?jī)r(jià)格與周邊其他城市如成都市住房?jī)r(jià)格3770元/m2、昆明市住宅價(jià)格2790元/m2比較，重慶的房屋價(jià)格是非常低的，市民買房現(xiàn)在不買更待何時(shí)。