自2005年中山市對問題樓盤進行確權辦證以來，至今已經(jīng)一年半時間，記者從有關部門獲悉，截至今年7月，已發(fā)出問題樓盤確權辦證通知書265個，已確權辦證2800戶。有關人士指出，為了推動問題樓盤辦證工作，全市已出臺了多項措施，開辟了“綠色通道”，但由于一些因素，一些問題樓盤的開發(fā)商和業(yè)主還沒有前來辦證。
 
政府重視問題樓盤確權辦證

    為解決問題樓盤確權辦證的歷史遺留問題，維護購房者合法權益，構建和諧社會，市政府十分重視問題樓盤的辦證工作，專門成立了市處置問題樓盤領導小組，并將市處置問題樓盤領導小組辦公室設置在市國土資源局，具體負責處置問題樓盤確權辦證日常事務工作。經(jīng)過一年半的努力，尤其是有關部門認真落實《關于處理問題樓盤確權發(fā)證工作的通知》（中府辦〔2004〕93號）文件精神，{TodayHot}按照“一樓一策，先易后難”的原則，積極穩(wěn)妥、快捷地開展問題樓盤的調查、審核、報批、確權、測量、辦證等處置工作，使265個問題樓盤順利進入確權辦證程序。對已審批可進入確權辦證程序的樓盤辦證慢、辦證難問題，市政府給予高度重視和關注，市處置問題樓盤領導小組于去年底專門成立了督辦小組，經(jīng)常到各鎮(zhèn)區(qū)檢查問題樓盤確權辦證工作，掌握進展情況，指導問題樓盤確權辦證督辦工作。
　　 
手續(xù)簡化解決辦證難

　　 據(jù)統(tǒng)計，中山市能確權辦證的問題樓盤共有265個，遍布全市24個鎮(zhèn)區(qū)，建筑面積多達147萬多平方米。市國土資源部門簡化驗收程序和辦事流程，并給予很多優(yōu)惠政策，個別樓盤還采取特辦方式處理辦證問題。針對問題樓盤的不同情況，有關部門采用不同的措施解決辦證問題。最近，市處置問題樓盤辦公室決定，對齊富花園和比華利山莊實施“賣方稅費分離，先予業(yè)主辦證”的政策，即在無抵押、無查封的情況下，由業(yè)主提供購房合同或協(xié)議、已繳清購房款的發(fā)票或收據(jù){HotTag}以及《商品房權屬證明書》即能進行辦理。未繳清購房款的，業(yè)主可攜帶辦證資料先到國土資源局房地產(chǎn)交易登記管理所咨詢，符合條件和要求的，通過一些合法的手續(xù)也能繼續(xù)辦證。但由于問題樓盤牽涉的“問題”太多，涉及到自建房單位、開發(fā)商、承建商、銀行、保險、消防等多個單位和部門，因此辦證工作仍然存在不少困難，一些開發(fā)商不積極配合有關部門為業(yè)主辦證，使問題樓盤的確權辦證工作受阻。
　　 
確權辦證需加強督辦

　　 據(jù)介紹，目前，在已確權辦證的樓盤中，未轉制的單位自建房占大部分，而商品房問題樓盤已確權辦證的業(yè)主占極少數(shù)。行內人士指出，對于問題樓盤的確權辦證問題，有關部門建議市政府進一步出臺有力措施，尤其是在督辦方面，加強監(jiān)管和協(xié)調，讓業(yè)主辦證化難為易。