對固定資產(chǎn)(建筑物、機器設(shè)備等)進行評估時，必須考慮資產(chǎn)時間性的折減因素和損壞性折減因素，在評估中常用成新率來表示。    成新率=尚可使用年限÷法定使用年限    在實際操作中，成新率常分解為兩個系數(shù)：    K1-——使用時間折減系數(shù)(即俗語所謂“幾成新”)，    K1=（法定使用年數(shù)-已使用年數(shù)）÷法定使用年數(shù)    K2——損壞折減系數(shù)。