指房產(chǎn)在使用時間內(nèi)損耗的價值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法），將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值（計(jì)價時的凈值）—?dú)堄鄡r值+清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限（尚能使用年限）